Accélérateur de Patrimoine
Accélérateur de Patrimoine
La Loi Girardin s'applique aux investissements immobiliers réalisés dans les DOM-TOM, c'est à dire en Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte, Saint-Pierre et Miquelon et Nouvelle Calédonie.
Nous vous présentons ici ce dispositif :
| DISPOSITIF | GIRARDIN | |
|---|---|---|
| Entrée en vigueur | 17 juin 2003 | |
| Personnes concernées | Investisseurs privés ou sociétés soumises à l’IS faisant l'acquisition d'un bien immobilier neuf situé dans les DOM TOM | |
| Obligation | louer le bien nu pendant 5 ou 6 ans à titre de résidence principale | |
| Ressources du locataire | 26 241€ pour une personne seule 48 534€ pour un couple majoré par personne supplémentaire à charge | |
| Réduction d'impôts | Secteur libre | 40% du montant de l'investissement plafonné à 1 866 € HT |
| Secteur intermédiaire | 50% du montant de l'investissement plafonné à 1866 € HT | |
| Plafonds de loyers en location intermédiaire | 136 €/m2/an | |
La défiscalisation est augmentée de 4% si l'immeuble est équipé d'installations utilisant des énergies renouvelables et de 10% dans les secteurs délicats.
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